Тепловизионное обследование квартиры

Тепловизионное обследование квартиры проводится с целью решения ряда важных задач при приобретении жилой недвижимости или при необходимости оценки энергоэффективности помещения:

1. Проверка качества постройки ограждающих конструкций, установки теплоизоляции и выявления наличия мостиков холода, возникших из-за недостаточного внимания застройщика к монтажным работам.
2. Анализ потери тепла через внешние стены, оконные проемы и другие конструктивные элементы здания.
3. Оценка эффективности работы системы отопления и периферийного оборудования.
4. Расчет сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций с последующими рекомендациями по дополнительной теплоизоляции стен, полов и других элементов.
5. Проверка качества установки оконных блоков для выявления любых зазоров, щелей, неплотного прилегания и проверки теплотехнических характеристик профилей.

Тепловизионное обследование квартир предоставляет возможность получить объективную информацию о причинах потери тепла внутри помещения. В зданиях происходит потеря тепла из-за нескольких причин:

• Одна из основных причин — это недостаточная изоляция. Если стены, кровля и полы не хорошо изолированы, тепло может проникать через них и уходить наружу. Кроме того, окна и двери также могут быть источником потери тепла, особенно если они плохо уплотнены или не имеют двойного стекла. А также некачественный монтаж теплоизоляции в наружных стенах.
• Недостаточная герметичность узлов соединения элементов заполнения оконных проемов с основными конструкциями.
• Ошибки в проектировании и монтаже системы отопления, которая не обеспечивает достаточную тепловую мощность для поддержания комфортной температуры в помещении. Эту проблему можно выявить с помощью независимой экспертизы отопления в квартире.
• Также эффективность системы отопления и вентиляции может влиять на потерю тепла в зданиях. Если система не работает должным образом или не настроена правильно, это может привести к неравномерному распределению тепла или его утечке..
• Недостаточное количество теплоизоляции в наружных стенах, перекрытиях, пола и крыше.

Проверка здания тепловизором позволяет получить надежное представление о местах, где нарушена теплоизоляция, а также выявить мостики холода в квартире.В целом, чтобы уменьшить потерю тепла в зданиях, важно обеспечить хорошую изоляцию, улучшить уплотнение окон и дверей, правильно проветривать помещения и поддерживать работоспособность системы отопления и вентиляции.

При заключении договора на проведение тепловизионного обследования здания, эксперту необходимо выполнить следующий алгоритм работ:

• анализ имеющейся проектной документации раздела ОВ и ЭФ, проверка расчетных параметров внутреннего воздуха и методов определения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций;
• визуальный контроль помещения с целью выявления предварительных дефектов и областей с теплотехнической неоднородностью;
• назначение реперных точек для осуществления инструментального контроля показателей внутреннего воздуха в жилом пространстве.
• замер температуры в каждой контрольной точке как внутри, так и снаружи здания, с последующим сравнением расхождений и записью данных в протокол обследования;
• проведение тепловизионной съемки недвижимости как с внешней, так и с внутренней стороны, а также создание общей панорамы на основе полученных кадров;
• на основе результатов тепловизионного обследования, эксперт проводит камеральную обработку данных, сравнивает измерения в каждой контрольной точке и составляет итоговое заключение с выводами относительно соответствия фактических показателей нормативным. Уполномоченное лицо также предоставляет список рекомендаций по устранению обнаруженных нарушений.

В процессе проведения инспекции энергоэффективности жилого помещения эксперт выявляет следующие проблемы:

• Отсутствие утеплителя в стенах или в стяжке пола.
• Неравномерность теплотехнических характеристик ограждающих конструкций, возникшая из-за низкокачественных строительно-монтажных работ.
• Обнаружение щелей или несовершенных соединений оконных блоков с стенами, а также открывающихся рамок с неподвижными профилями.
• Выявление проблем, таких как воздушные заслонки в трубах и другие аномалии, которые могут оказать влияние на работоспособность системы отопления.

Обследование коттеджа при помощи тепловизора предоставляет ценные преимущества, помогая выявить и устранить различные проблемы, связанные с теплопотерями и дефектами в строении:

• Раннее выявление утечек тепла: Тепловизионное обследование позволяет оперативно обнаруживать места утечек тепла в стенах, окнах, дверях или чердаке. Это позволяет принять меры для устранения проблем до их усугубления, что экономит деньги на отоплении и повышает комфорт в доме.
• Обнаружение скрытых дефектов: Тепловизионная камера помогает выявить скрытые дефекты, такие как тепловые мосты, неправильное утепление или проблемы с вентиляцией, которые могут быть незаметными при обычном осмотре.
• Оптимизация изоляции и утепления: Благодаря информации, полученной из тепловизионного обследования, можно принять меры по улучшению утепления коттеджа, устранению теплопотерь и повышению энергоэффективности здания.
• Эффективное планирование ремонтных работ: Точная диагностика проблемных зон при помощи тепловизионного обследования позволяет составить план ремонта и провести ресурсосберегающие меры, сосредотачивая усилия и ресурсы на наиболее проблемных участках.
• Повышение стоимости недвижимости: Отремонтированный и энергоэффективный коттедж становится привлекательнее для покупателей. Результаты тепловизионного обследования могут служить доказательством того, что объект поддерживает высокие стандарты комфорта и энергоэффективности.

Тепловизионное обследование коттеджа позволяет выявить и устранить проблемы, связанные с утечкой тепла, обеспечивая комфортное проживание, снижение затрат на отопление и повышение стоимости недвижимости.

Преимущества тепловизионного обследования:

• Минимальные затраты времени – обычно обследование занимает не более часа.
• Быстро и качественно – современные технологии позволяют оценить состояние материалов и электрооборудования.
• Экономия – позволяет установить недостатки и устранить их до ремонтных работ.
• Повышение комфорта и эффективности – обеспечивает хорошую теплоизоляцию и улучшает работу отопительной и вентиляционной систем.
• Комплексное обследование – включает в себя проверку дверей, окон, швов, углов, исследование электропроводки и электрооборудования.
• Возможность судебных действий – в случае несоответствия фактических показателей нормативным, можно обратиться в суд.